Project Description

 6 Wohnungen und 3 Reihenhäusern mit Tiefgarage

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Projektinfos:

Beschreibung:

Auch in diesem Jahr dürfen wir wieder ein sehr exklusives Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Reihenhaus erstellen. Folgen Sie mir in die hochwertig gebauten Häuser.

Mehrfamilienhaus:

Durch einen vorgesetzten Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus mit modernem Fahrstuhl des 6-Familien-Hauses. Der hell gestaltete Eingangsbereich wird durch die Glasflächen mit Sonne durchflutet. Von hier gelangen Sie sowohl in den Keller/Tiefgarage als auch in die einzelnen Wohnungen in den darüber gelegenen Ebenen.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigsten Holzböden und Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen zudem über eine Barrierefreiheit und können vom Eingang bis in den Garten mit einem Rollstuhl befahren werden.

Die Wohnungen sind natürlich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und werden über eine Fröling Holzpelletheizung klimaneutral und ökologisch beheizt. Dadurch erreichen wir auch einen geringen Verbrauchswert und halten die Werte der KfW70 ein.

Reihenhaus:

Über den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben seinen zwei unterschiedlich großen Zimmern, die sich ideal als Kinder- bzw. Bürozimmer eignen, zudem ein Wannenbad. Im Dachgeschoss angekommen, eröffnet sich Ihnen das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad.

Des Weiteren verfügt das Reiheneckhaus über einen Keller mit Hobbyraum.

Beide Baukörper sind durch die Tiefgarage miteinander verbunden. Daher erreichen Sie sowohl das Mehrfamilienhaus über Treppenhaus/Aufzug oder die Reihenhäuser über einzelne Schleusen durch die Garage. Dadurch sind die Wege sehr kurz und Sie müssen nicht bei jedem Wetter durch die Freifläche zu Ihrer Einheit laufen.

Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen unser neues Projekt zusagt und wir bald schon einen Besichtigungstermin vor Ort haben.

Preise:

  • Kaufpreise Wohnung ab 519.000 EUR
  • Kaufpreise Reihenhäuser ab 995.000 EUR
  • Kaufpreise Stellplätze ab 16.000 EUR

 

Ausstattung – siehe auch Details rechts:

  • großzügiger Balkon in Südwest und Ost-Ausrichtung
  • im DG offener Sichtdachstuhl mit Deckenhöhen bis zu 3,75 m
  • bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
  • lichterfüllende Dachfenster im Wohn- und Schlafbereich
  • weiße/holzoptik Türen
  • moderne, hochwertige Fliesenböden in allen Räumen direkt aus Trento / Italien
  • offene Raumaufteilung, meist Rollstuhlgerecht
  • im MFH Aufzug bis ins DG
  • Schallschutzverglasung / Schallschutzziegel im Straßenbereich
  • hochwertige Busch & Jaeger-Elektroinstallationen
  • großzügiges Kellerabteil

… und vieles mehr

 

Lage:

Die Stadt Weilheim liegt im schönen Pfaffenwinkel, eingebettet in einer der schönsten Seelandschaften Bayerns bzw. Deutschlands. Umgeben vom Starnberger See, dem Ammersee und zahlreichen berühmten Klöstern und Kirchen besticht die kaufkraftstarke Kleinstadt, auch dank ihres großen Einzugsgebietes, durch einen hohen Freizeitwert. Seit 2018 ist Weilheim darüber hinaus auch als Oberzentrum des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau bekannt.

Die Kreisstadt überzeugt statistisch mit einem deutlich spührbaren Einwohnerzuwachs. Zwischen 1988 und 2019 erhöhte sich die Zahl der Einwohner der Stadt von 17.602 auf ca. 23.000. Eine Steigerung um knapp 30 %. Weit über die Grenzen der Stadt hinaus, ist Weilheim als bunte Einkaufsstadt bekannt und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Gerade die einladende Innenstadt in der historischen Altstadt erfreut sich hier größter Beliebtheit. Zusätzlich haben sich an vielen elementaren Verkehrsachsen zahlreiche und sehr attraktive Gewerbegebiete entwickelt. Das örtliche Einkaufszentrum und die zahlreichen Dienstleistungsunternehmen erhöhen das Einzugsgebiet abermals.

In seinen 34 Gemeinden beherbergt Weilheim viele namhafte Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Die Branchenvielfalt erstreckt sich von Produzenten und Anbietern regionaler Genussmittel, über die Herstellung und Produktion von Automobilteilen bis hin zur medizinischen Forschung und Entwicklung. Sie bildet das wirtschaftliche Fundament des Landkreises Weilheim-Schongau. Beispiele hierfür sind Unternehmen, wie die Bremicker Verkehrstechnik, die WTW Wissenschaftlich-Technische Werkstätten GmbH, die Firma Zarges, K & L Ruppert, Roche, Geberit und einige mehr.

Die familienfreundliche Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Vereinen und einem hervorragenden Freizeitangebot, sowie der guten Verkehrsanbindung, machen den Landkreis besonders attraktiv für Familien. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung nach München (50 Km), Augsburg und Landsberg. Das südlich gelegene Garmisch und die wunderschönen Berge erreicht man mit dem Auto ebenfalls in nur ca. 30 Minuten.

Details:

Baujahr 2021

3 Etagen

Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und teilweise Wanne

Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Thermostaten in allen Räumen

Gartenflächen optimal aufgeteilt

Biomasse Heizung für TOP-Energiebilanz

Kaminanschluss im Wohnbereich möglich

elektrische Jalousien + Kunststofffenster dreifach-verglast

Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zu den Häusern / Aufzug

einzigartiger Ausblick auf die Zugspitze von den DG Flächen/Balkonen aus