Project Description

Auf 710m² entstehen 2 Reiheneckhäuser und 1 Reihenmittelhaus

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Projektinfos:

Beschreibung:

Im Ortsteil St. Georgen, im schönen Dießen, entstehen auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 710 m² zwei Reiheneckhäuser und ein Reihenmittelhaus. Gerne erhalten Sie nach Anfrage die jeweiligen Exposés der Häuser sowie weitere Unterlagen und Angaben.

Die Realisierung des Neubaus erfolgt nach Verbriefung der ersten Einheit. Ihre individuellen Änderungswünsche für die innere Aufteilung der Grundrisse sind noch frei auszuwählen.

Vorderes Haus 1: Über den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben seinen zwei unterschiedlich großen Zimmern, die sich ideal als Kinder- bzw. Bürozimmer eignen, zudem ein Wannenbad. Im Dachgeschoss angekommen, erönet sich Ihnen das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad.

Des Weiteren verfügt das Reiheneckhaus über einen Keller mit Hobbyraum.

Ausstattung – siehe auch Details rechts:

  • energieeffiziente Massivbauweise mit Keller
  • Fenster mit Dreifachverglasung und Wärmeschutzisolierung
  • anthrazitfarbene, bodentiefe Kunststoß-Fenster
  • 2 Bäder und ein Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärausstattung

Lage:

Dießen am Ammersee zählt zu den beliebtesten Orten am Ammersee und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein.

Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten.

Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich sehen lassen. Das Ammersee-Gymnasium, eine Grundschule und eine Realschule befinden sich in Dießen. Für die Anbindung an die ö8entlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fahren alle wichtigen Punkte an wie z. B. den Bahnhof, die Volksschule, das Rathaus und sogar das renommierte Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. Die Altstadt von Augsburg erreichen Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.

Details:

Baujahr 2020/2021

3 Etagen

moderne, hochwertige Holzböden, Fließen aus Trento/Italien

Fussbodenheizung im kompletten Haus

Garten & Terrasse komplett angelegt

Heizanlage mit energiesparenden Holzpellets (ca. 3 to Verbrauch pro Jahr)

Kamin-Kachelofenanschluss nach Wunsch möglich

Rauchmelder in allen Räumen

Je Haus 1 Freistellplatz sowie ein Garagenstellplatz vorgesehen – abhängig von Ihrer Auswahl der Stellflächen

Keller inklusive mit Hobbyraum