Steingaden – Einfamilienhaus

verkauft

Projekt Informationen:

Darf ich Ihnen dieses wunderschöne Neubau Einfamilienhaus in idyllischer Lage vorstellen?
Folgen Sie mir bitte in das hochwertigst gebaute Einfamilienhaus. Durch die Haustür gelangen Sie in die Diele. In dieser steht Ihnen genügend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Von hier haben Sie auch den Zugang zu Ihrem Gäste-WC. Dieses ist – wie auch das Hauptbad im OG mit den modernsten Badassesoires ausgestattet. Die ebenerdige Dusche sowie die Fußbodenheizung werden Sie begeistern.

Wenden wir uns dem Hauptraum zu. Dieser wird durch die Bodentiefen Fenster regelrecht lichtdurchflutet.
Das gesamte Erdgeschoss ist als ein kompletter Raum designed. Als Raumteiler dient lediglich ein Küchenblock sowie ein offener Kamin der sowohl vom Ess- als auch vom Wohnzimmer begutachtet werden kann. Somit können Sie mit iHren Freunden entweder kochen, gemeinsam essen oder es sich im Wohnzimmer gemütlich machen – den Blick aufs Feuer können Sie immer geniessen.

In den oberen Stockwerken erwarten uns die privaten Räume wie 3 Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer etc. Die Räume sind großzügig geschnitten in dem sich auch Ihr Nachwuchs sicher wohlfühlen wird. Von hier gelangen Sie auch in die Einliegerwohnung. Diesen Zugang haben wir offen gelassen – er kann aber schnell geschlossen werden. Derzeit wird dieser Bereich von zwei Firmen als Büro genutzt. Er ist aber jederzeit in eine Wohnung umrüstbar.

Ich denke, dass ich nicht extra erwähnen muss, dass Ihr neuer Wohntraum selbstverständlich über eine Fußbodenheizung, komplette Parkettböden sowie elektrisch verstellbare Rollos verfügt. Hier wurde wirklich an alles gedacht… Beheizt wird das Haus mittels energieefizienten Holzpellets und einer Heizanlage der Firma ETA.

Im Garten erwartet Sie neben zwei großzügigen Terassen auch ein Schwimteich. Hier können Sie chlorfrei schwimmen un die Natur und Stille geniessen.

Kommen Sie noch heute vorbei und werfen Sie einen Blick in diese Musterhaus.

Wohnfläche: ca. 265m²
Zimmer: 5
Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und 45m²
Garage für 2 Autos
Stellplätze für 3 Autos
Baujahr 2015 nach EnEV 2014 / KfW 70
Fussbodenheizung
Holzpelletheizung
offener Kamin

Ausstattung:

Zusätzliche Details:

Steingaden ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Steingaden. Steingaden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde beherbergt zwei einzigartige Baudenkmäler, die berühmte Wieskirche und das Welfenmünster. Die Gemeinde liegt im Alpenvorland an der Grenze zwischen Oberbayern und dem Allgäu. Sie besteht aus 53 Ortsteilen. Die größeren und bekannteren Ortsteile sind neben Steingaden Fronreiten, Ilgen, Lauterbach, Riesen, Urspring und Wies.

Lage:

Neuhausstaße 2, 86989, Steingaden, Deutschland