Germering

· > · Grundstück: ca. 520 m²
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Projekt Informationen:

Darf ich Ihnen dieses wunderschöne Neubau Doppelhaus zum Erstbezug in zentraler Lage vorstellen?

Folgen Sie mir bitte in das hochwertigst gebaute Doppelhaus. Durch die Haustür gelangen Sie in die Diele. In dieser steht Ihnen genügend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Von hier haben Sie auch den Zugang zu Ihrem Gäste-WC. Dieses ist – wie auch das Hauptbad im OG mit den modernsten Badassesoires ausgestattet. Die ebenerdige Dusche sowie die Fußbodenheizung werden Sie begeistern. Wenden wir uns dem Hauptraum zu. Dieser wird durch die Bodentiefen Fenster regelrecht lichtdurchflutet.

Hier können Sie durch die perfekt durchdachte Aufteilung sowohl Ihr Esszimmer als auch Ihr Wohnzimmer perfekt kombinieren. Direkten Zugang vom Esszimmer haben Sie natürlich in Ihre Küche. Hier ist genügend Platz um für Ihre Familie zu kochen. In den oberen Stockwerken erwarten uns die privaten Räume wie Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer etc. Die Räume sind großzügig geschnitten in dem sich auch Ihr Nachwuchs sicher wohlfühlen wird.

Ich denke, dass ich nicht extra erwähnen muss, dass Ihr neuer Wohntraum selbstverständlich über eine Fußbodenheizung, komplette Parkettböden sowie elektrisch verstellbare Rollos verfügt. Hier wurdewirklich an alles gedacht…

Zu Ihrem Haus gehört ein Carport und eine Garage (ohne Aufpreis!).

Ausstattung:

Zusätzliche Details:

Germering ist eine große Kreisstadt des Landeskreises Fürstenfeldbruck. Unterpfaffenhofen wurde im Jahre 1978 mit Germering zu einer Gemeinde zusammengefasst. Germering hat durch den sich in Entwicklung befindenden Münchner Stadtteil Freiham direkten Anchluss an die bayerische Landeshauptstadt.

Germering gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Deutschlands, was sich auch in den rasant steigenden Mieten wiederspiegelt. Germering bietet sowohl ländliches als auch urbanes Leben. Von viel Grün umgeben wächst die beliebte Kreisstadt stetig.
Seine rund 40.000 Einwohner genießen eine perfekte Infrastruktur durch die eigene Anbindung an die A96/A99 und alle anschließenden Autobahnen. Aber auch wer auf das Auto verzichten möchte, ist durch die beiden S-Bahnstationen Germerings schnell im Zentrum Münchens (ca. 25 Min. zum Marienplatz). Die „Innenstadt“ von Germering verfügt über ein neues Ärztezentrum, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogerie, Bäckerei, Post, Banken, Apotheke, Frisör, etc.) sowie auch die Germeringer Stadthalle. Hier gibt es stets ein breit gefächertes kulturelles Angebot vom Kasperltheater bis zur Operette.

Seit kurzem hat Germering auch ein eigenes Einkaufszentrum (GEP). In diesem befinden sich unter anderem ein AEZ, dm-Drogerie Markt und ein Cineplexkino. Ein neuer Stadtkern mit Fußgängerzone ist vor kurzem fertig gestellt worden.

Besonders beliebt ist auch das Germeringer Freibad mit eigenem Wellenbad. Wer es lieber natürlich mag, ist mit dem nahe gelegenen Germeringer See gut bedient. Im Winter lockt die Eishalle Groß und Klein auf die Kufen. Für begeisterte Golfer oder solche die es noch werden wollen, wurde am südwestlichen Stadtrand ein Golfplatz errichtet.

Für die jüngsten unter uns bietet Germering vier Grundschulen und zwei Mittelschulen. Als weiterführende Schulen stehen die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen, sowie das Max-Born-Gymnasium und das Carl-Spitzweg-Gymnasium zur Verfügung.

Grundrisse:

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss mit Aussenanlagen

Ansicht Norden

Ansicht Nortwesten

Ansicht Südwesten

Ansicht Südosten

Downloads:

Lage:

Kriegerstraße 28, 82110, Germering, Deutschland